潍坊高端小区排行榜2025,潍坊市富贵田园小区的房价

摘要：2024年4月参考均价为4757元/㎡，环比上月下降0.44%。2024年7月挂牌均价为4736元/㎡，与4月数据接近，显示短期价格稳定。截至2025年5月，在售二手房参考均价范围为3347-4927元/平方米，价格区间扩大，反映房源差异或市场分化。二、具...

文章概览

• 1、潍坊市富贵田园小区的房价
• 2、潍坊广文房子价格

潍坊市富贵田园小区的房价

2024年4月参考均价为4757元/㎡，环比上月下降0.44%。2024年7月挂牌均价为4736元/㎡，与4月数据接近，显示短期价格稳定。截至2025年5月，在售二手房参考均价范围为3347-4927元/平方米，价格区间扩大，反映房源差异或市场分化。二、具体房源成交价

近期成交案例显示价格差异显著，受楼层、户型、装修等因素影响：

2025年7月22日：3室2厅低楼层（96.47㎡）成交价41.6万，单价4313元/㎡。2025年7月11日：3室2厅中楼层（96㎡）成交价46万，单价4792元/㎡。2025年6月1日：3室2厅中楼层（96.59㎡）成交价26.8万，单价2775元/㎡。注：同一户型单价相差超2000元/㎡，需结合房源具体条件分析。三、最新挂牌房源价格

90.6㎡三室两厅总价43.8万，单价约4834元/㎡。81.64㎡两室两厅总价33万，单价约4042元/㎡。提示：挂牌价可能高于实际成交价，需以最终交易为准。四、价格波动原因

楼层与户型：中楼层通常比低楼层价格高5%-10%；3室户型因面积大，单价可能低于2室。市场供需：若挂牌量增加，卖家可能降价促销，导致均价下降。房源条件：装修、朝向、产权年限等直接影响最终成交价。

建议：购房者可结合自身需求，对比同小区多套房源，关注楼层、户型及装修差异，并参考近期成交价谈判。

潍坊广文房子价格

潍坊广文相关房子价格因小区不同有所差异，广文苑小区和广文中学单位房价格情况如下：

广文苑小区：2025年4月参考均价为7517元/㎡，环比上月下降2.84%；本周挂牌均价7619元/平，环比上周下降0.93% 。不过不同房源价格跨度较大，部分房源中，2室2厅117.33㎡的售价67万，6室4厅150.77㎡的仅售52万，2室2厅122.33㎡的售价90万，3室1厅117.33㎡的售价76万。从成交记录来看，143.17㎡房源在2025年10月10日成交总价96万，成交均价6706元/㎡；106.11㎡房源在2025年7月13日成交总价55万，成交均价5184元/㎡；117.33㎡房源在2025年4月9日成交总价60万，成交均价5114元/㎡。到了10月，该小区挂牌均价变为8565元/㎡，此时也有不同价格房源，如84万3室2厅123㎡、86万3室1厅123㎡、76万3室2厅117.33㎡等。可以看出，广文苑小区房价受房屋面积、户型等多种因素影响，价格波动较为明显，且不同时间段的挂牌均价和成交均价也有所不同。

广文中学单位房：二手房均价为10227元/㎡。部分房源价格方面，3室2厅83㎡的售价76万，3室2厅95㎡的售价96万，2室1厅62.83㎡的售价78万，3室2厅82.73㎡的售价79万，2室2厅77.81㎡的售价57万等。整体来看，广文中学单位房均价相对较高，不同面积和户型的房源价格也有一定差距，但整体价格水平较为稳定。